売戸建住宅 浜松市中央区 寺島町 (浜松駅) 3階建 5SLDK

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価格 4,380万円 間取り 5SLDK
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 浜松駅 徒歩8分
所在地 静岡県浜松市中央区寺島町
築年月 1992年11月(築31年6ヶ月) 建物面積 264.99㎡ 土地面積 公簿 170.34㎡
私道負担面積 -

ポイント

南向き　バス１坪以上　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
東南角地！陽当り良好☆広々とした延床面積２６４．９９㎡の居室空間、更に頭上を遮るものがなく開放感が魅力のルーフバルコニー付なので、絵心のある夕暮れの大きな空模様が楽しめます。

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      アピールポイント

      広々とした延床面積２６４．９９㎡の居室空間、更に頭上を遮るものがなく開放感が魅力のルーフバルコニー付なので、夜空を独り占めすることもできます。また無駄のない造りのシステムキッチン敷設済で、その上一度に複数のおかず作りを同時進行できるコンロ３口以上の仕様なので、進行ペースがスピードアップ。ちなみに南向の住居です。家族というコミュニティを支える５ＳＬＤＫ。是非その目でお確かめください。

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      物件詳細情報

      交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 浜松駅 徒歩8分
      その他交通 遠州鉄道 / 新浜松駅 徒歩12分
      東海道新幹線 / 浜松駅 徒歩8分
      所在地 静岡県浜松市中央区寺島町
      物件種目 売戸建住宅
      価格 4,380万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 システムキッチン　クローゼット　食器乾燥機　３口以上コンロ　追焚機能　上水道　下水道　都市ガス　電気　ルーフバルコニー　温水洗浄便座
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 -
      備考 バルコニー：10.20㎡
      主要採光面：南向き
      竜禅寺小学校、南部中学校区
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      建物名 -
      間取り(内訳) 5SLDK（和 8.2　洋 11.5･8.8･8.1･6.1　LDK 38　S 4.3･5.5） 建物面積 264.99㎡
      土地面積 公簿 170.34㎡ 私道負担面積 -
      築年月 1992年11月(築31年6ヶ月) 階建 3階建
      駐車場 - 建物構造 ＲＣ
      土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
      用途地域 近隣商業 接道状況 角地：２方道路　南東6.0m 公道 接面17.1m　南西6.1m 公道 接面9.9m
      建ぺい率 80% 容積率 300%
      地目 宅地 地勢 平坦
      国土法届出 - セットバック -
      建築確認番号 第4562号
      現況 空家 引渡可能時期 相談
      仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
      物件番号 6979919080 管理番号 -
      情報公開日 2023/08/28 次回更新予定日 2024/04/30

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      (株)豊和不動産

      交通：
      東海道本線／豊田町
      住所：
      静岡県磐田市弥藤太島５１９－２　
      TEL：
      0538-35-2121
      FAX：
      0538-35-2122
      所属団体：
      中遠支部会員
      取引態様：
      媒介
      免許番号：
      静岡県知事免許（１１）第５０９２号
      東海不動産公正取引協議会加盟

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        物件によって金額が異なります。
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